Гуково, Ростовская область, 9 июня 2022 год, Звезда Шахтера. На Дону более 700 семей улучшили жилищные условия с помощью региональной господдержки.
В Ростовской области бюджетные субсидии предоставляются:
— 50% от размера регионального материнского капитала в случае рождения либо усыновления первого ребенка
— 100% – в случае рождения либо усыновления третьего или последующего ребенка.
Право воспользоваться субсидией получают граждане, которые являются участниками таких программ как субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам или льготное ипотечное кредитование «Дисконт».
Важно отметить, региональную поддержку можно совмещать со льготной ипотекой. Например, если получатель оформил кредит под 9% годовых, то в течение пяти лет он может компенсировать всю ставку с помощью субсидирования или с дисконтом на весь срок кредитования снизить процентную ставку на 4,5%.
Программа «Льготная ипотека» является одной из наиболее востребованных мер поддержки доступности ипотечного кредитования. По инициативе президента России Владимира Путина ставка по льготной ипотеке снижена с 12% до 9%, программа продлена до конца 2022 года.
– Агентство жилищных программ реализует в Ростовской области шесть мер региональной господдержки. Общий объем финансирования в текущем году предусмотрен в объеме 1,38 млрд рублей. По всем направлениям работы агентства планируется оказать поддержку более 1,6 тыс. семьям. Из них свыше 700 семей уже улучшили свои жилищные условия, – уточнил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев.
На пример
Семья из Батайска получила Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по ипотечному кредиту в июле 2020 года.
Квартиру общей площадью 50,4 квадратных метра они купили под 6,5% годовых. В течении в течение первых пяти лет пользования кредитом часть ежемесячных выплат будут погашаться из регионального бюджета.
В уплату ипотеки пошла и единовременная выплата в размере 50% от суммы регионального материнского капитала. В связи с рождением сына молодая семья получила 65 тысяч 403 рублей, которые будут направлены на погашение основного долга по ипотеке.
Напомним, в Ростовской области с 2005 года молодые специалисты и работники здравоохранения дефицитных профессий приобретают жилье с помощью господдержки.
В 2022 году в областном бюджете предусмотрены средства для оказания господдержки 40 медработникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Область может предоставить бюджетную субсидию в размере 90% стоимости жилья. С помощью господдержки квадратные метры можно приобрести на первичном и вторичном рынках, а также осуществить строительство ИЖС.
После получения субсидии необходимо 10 лет отработать в муниципальном или областном учреждении здравоохранения Ростовской области.
Записаться на консультацию ГБУ РО «Агентство жилищных программ» можно по электронной почте oprg@azhp.ru либо по номеру Telegram 8(988)940-07-04. Также можно посетить агентство лично: пр. Ворошиловский, д. 12, 2 этаж, кабинет № 5. Консультации проводятся с понедельника по четверг в 10.00, 11.00, 12.00, 14.00, 15.00, 16.00.
В частности, здесь можно получить консультации по:
Льготное ипотечное кредитование граждан — дисконт
Субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту
Иные виды господдержки
Ответы на самые популярные вопрос
Вопрос:Кто может участвовать в льготном ипотечном кредитовании?
Ответ: Право участия в мероприятии предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно зарегистрированным по месту жительства на территории Ростовской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Требований к социальному или семейному положению нет.
Вопрос:Как рассчитывается процентная ставка по «Дисконту»?
Ответ: Базовая ставка, установленная Банком «ДОМ.РФ», снижается на 4,5 процентных пункта. Информация о льготной ставке размещена в разделе — «Льготное ипотечное кредитование — «Дисконт».
Вопрос: На какой срок устанавливается льготная ставка?
Ответ: Льготная процентная ставка устанавливаетсяна весь срок кредитования.
Вопрос:Если ранее гражданин получал государственную поддержку на приобретение жилья, можно оформить льготное ипотечное кредитование?
Ответ:В случае если ранее гражданину и (или) его супругу (супруге) была оказана государственная поддержка на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов, повторно государственная поддержка не оказывается.
Вопрос:Проверяется ли кредитная история для предоставления льготного ипотечного кредита.
Ответ:После предоставления гражданином документов на участие в мероприятии, банком проверяется кредитная история. В случае представления банком информации о невозможности предоставления ипотечного кредита на основании рассмотренной кредитной истории, гражданину отказывается в предоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании.
Вопрос:Можно ли приобрести вторичное жилье в рамках программы Дисконт?
Ответ:Нет. Объектами финансирования в рамках льготного ипотечного кредитования могут быть только жилые помещения, приобретенные на первичном рынке -по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома или готовое жилье от застройщика (реализуемое в течение 3 лет после окончания строительства).
Вопрос: После оформления жилищного кредита и приобретения жилья может ли банк сам представить документы за гражданина в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»?
Ответ: Документы на приобретенное жилье могут быть представлены банком за гражданина (в таком случае гражданин в банке оформляет уполномачивающие документы).
Вопрос: Если в течение срока пользования кредитом меняется базовая ставка Банка «ДОМ.РФ», подлежит ли изменению льготная ставка, закрепленная в заключенном кредитном договоре?
Ответ: Нет. Льготная ставка, закрепленная в кредитном договоре, действует в течение всего срока кредитования и изменению не подлежит.
Вопрос: В каком случае гражданин может получить бюджетную субсидию для погашения задолженности по жилищному кредиту при рождении ребенка?
Ответ: В случае рождения (усыновления) первого,третьего или последующего ребенка в течение 5 лет пользования кредитом.
Вопрос: На мой счет поступила бюджетная субсидия по рождению ребенка. Существует ли ограничение по сроку перечисления данной бюджетной субсидии на погашение кредита?
Ответ: Гражданин обязан перечислить всю сумму бюджетной субсидии на погашение основного долга по полученному жилищному кредиту в течение 40 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании полученной бюджетной субсидии в течение 45 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина.
Вопрос: Существует ли утвержденная форма отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка?
Ответ: Утвержденной формы отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка нет. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» любой документ из банка, заверенный надлежащим образом, который подтверждает перечисление всей суммы бюджетной субсидии на погашение основного долга по жилищному кредиту (например, платежное поручение, справка банка, история погашения кредита и др.).
Вопрос. Я являюсь заявителем на получение бюджетной субсидии. Можно ли оформить жилищный кредит только на супруга?
Ответ: Заявитель вправе оформить жилищный кредит либо только на себя либо на себя и членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение бюджетной субсидии. Таким образом, гражданин – заявитель обязательно должен быть в числе созаемщиков. Оформить жилищный кредит только на супруга нельзя.
Вопрос. Могу ли я приобрести жилье без привлечения жилищного кредита?
Ответ: Нет, бюджетная субсидия предоставляется только при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита. В случае нарушения данного требования в предоставлении бюджетной субсидии будет отказано.
Вопрос: Я получил бюджетную субсидию как работник бюджетной сферы и молодая семья. Обязан ли я в ноябре текущего года представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» справку с места работы для получения в следующем году бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Гражданин, получающий бюджетную субсидию как молодая семья, справку с места работы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не представляет.
Вопрос: Я получаю бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. У меня и членов моей семьи изменилось место регистрации.
Надо ли мне представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» какие-либо документы?
Ответ: В случае изменения места регистрации необходимо представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» копию паспорта заявителя (первую страницу и страницу с пропиской) в контрольный отдел (кабинет № 8).
Документы, подтверждающие изменение прописки членов семьи заявителя, представлять в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не нужно.
Вопрос: Как перечисляется бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту за предыдущий месяц перечисляется в последних числах текущего месяца либо в первых числах следующего месяца за текущим после представления банком данных об уплате кредита за предыдущий месяц.
Вопрос: Какой счет необходимо открыть для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья?
Ответ: Для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья необходимо открыть в банке только «специализированный» счет (отдельный банковский счет, который допускает расходные операции по счету только с согласия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).
Вопрос: Можно ли для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту представить реквизиты зарплатной карты?
Ответ: Да, для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту могут быть представлены реквизиты зарплатной карты гражданина.
Вопрос: Какие необходимо представить документы для изменения реквизитов банковского счета для зачисления бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: Для изменения реквизитов банковского счета гражданину необходимо представить соответствующее заявление о смене реквизитов, новые реквизиты банковского счета, а также при необходимости новые реквизиты кредитной организации в финансовый отдел — кабинет № 11 заблаговременно до перечисления бюджетной субсидии.
Вопрос: Как можно получить информацию об очередности граждан, претендующих на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту?
Ответ: На официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Субсидирование процентной ставки».
Вопрос: Можно ли получить бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по имеющемуся жилищному кредиту (то есть купил жилье с кредитом до получения свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии)?
Ответ: Нет, данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, оформляющим жилищный кредит в течение срока действия свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.
Вопрос. Жилье нельзя приобретать у близких родственников. А кто к ним относится?
Ответ. В соответствии с действующим порядком близкими родственникамиявляются родители, дети заявителя, а также родители, дети супруга(и).
Вопрос: В каком случае гражданин может получить бюджетную субсидию для погашения задолженности по жилищному кредиту при рождении ребенка?
Ответ: Данный вид государственной поддержки предоставляется гражданам, получающим бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту (5 лет) родился (усыновлен) первый,третий или последующий ребенок.
Вопрос: На мой счет поступила бюджетная субсидия по рождению ребенка. Существует ли ограничение по сроку перечисления данной бюджетной субсидии на погашение кредита?
Ответ: Гражданин обязан перечислить всю сумму бюджетной субсидии на погашение основного долга по полученному жилищному кредиту в течение 40 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании полученной бюджетной субсидии в течение 45 календарных дней с даты поступления суммы бюджетной субсидии на счет гражданина.
Вопрос: Существует ли утвержденная форма отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка?
Ответ: Утвержденной формы отчета о целевом использовании бюджетной субсидии по рождению ребенка нет. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» любой документ из банка, заверенный надлежащим образом, который подтверждает перечисление всей суммы бюджетной субсидии на погашение основного долга по жилищному кредиту (например, платежное поручение, справка банка, история погашения кредита и др.).
Вопрос: В каком муниципальном образовании нужно состоять на учете для получения земельного участка, чтобы получить земельный сертификат?
Ответ: Гражданин должен состоять на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в органе местного самоуправления Ростовской области, где отсутствуют свободные территории, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, в 2020 году — г. Ростов-на-Дону, г. Батайск, г. Таганрог.
Вопрос: На что можно использовать средства земельного сертификата?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть использованы на:
— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
— внесение паевого взноса в жилищный кооператив для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области;
— погашение жилищного кредита, оформленного на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Жилые помещения — одна или несколько квартир, индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, имеющая самостоятельный выход в помещения общего пользования в таком доме или самостоятельный выход на прилегающий к такому дому земельный участок.
Вопрос: Средства земельного сертификата могут быть направлены на ремонт или реконструкцию дома?
Ответ: Ремонт и реконструкция имеющегося жилого помещения не относится к целевому использованию земельного сертификата.
Вопрос: Можно ли получить земельный участок и земельный сертификат?
Ответ: Нет. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Вопрос: Если средства земельного сертификата направить на погашение жилищного кредита, по которому остаток 300 000 руб, оставшиеся средства земельного сертификата сгорают?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть направлены на один или несколько объектов целевого использования (см. ответ на вопрос — «На что можно использовать средства земельного сертификата?»).
В случае если заявителем в течение срока действия земельного сертификата представлены документы на улучшение жилищных условий на сумму менее 483 882 рубля (в 2021 году), то перечисляется фактическая сумма расходов на приобретение жилья, и земельный сертификат считается использованным .
Вопрос: Возможно ли совместить земельный сертификат с другой государственной поддержкой?
Ответ: Земельный сертификат возможно совместить с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или программой «Дисконт». Обязательные условия участия в двух программах — одновременное получение земельного сертификата и свидетельства о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или «Дисконта», и одновременное соблюдение требований соответствующих нормативно-правовых актов. Информация о видах государственной поддержки размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в разделе «Меры государственной поддержки».
Вопрос: Если гражданин использует средства земельного сертификата, можно ли получить после этого земельный участок в собственность бесплатно?
Ответ: После перечисления средств земельного сертификата, гражданин снимается с учета в целях бесплатного предоставления земельного участка в органе местного самоуправления.
Вопрос: Можно ли перенести срок получения земельного сертификата, если гражданин не готов приобрести жилье в текущем году?
Ответ: В случае возникновения тяжелых жизненных обстоятельств гражданин может подать заявление о переносе срока получения земельного сертификата на очередной год.
Вопрос: Существуют ли ограничения для граждан, которые ранее получили бюджетные средства на улучшение жилищных условий (материнский капитал, бюджетные субсидии и др.)?
Ответ: Таких ограничений нет. Если ранее гражданин улучшил жилищные условия с использованием средств бюджета любого уровня, он вправе получить земельный сертификат (при соблюдении требований для получения земельного сертификата).
